大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业产权的房子缺点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍企业产权的房子缺点的解答，让我们一起看看吧。
天津河西区企业产房子可以买吗？
可以买。企业产的房子顾名思义就是房子的产权归企业所有，个人有居住权和使用权，房子也可以用来落户，优点就是房子价格相对于私产房子价格会低很多，适合手中刚需居住，手中现金又不多的家庭。
缺点就是无法使用公积金或按揭贷款，只能一次性支付全部房款。
集体产权的房子优缺点？
1.优点:拥有集体房产证的房子可以买卖,并且这类房子的价格也会更便宜许多。
2.缺点:因为这样的房子建立在集体土地上,所以不能够使用房屋的土地使用证,同时也不属于私产的类型,所以无法实现上市交易的交易。在此同时,这样的房子属于农村集体房产证,也就是乡产权,此外,由于集体产权证的房子没有独立的产权,所以不能使用它去办理和产权有关联的事情,比如贷款、抵押等等。
买写字楼的优缺点？
1、优势：写字楼可靠性高，受现行政策危害小；风险性相对性低，商业圈完善得话还持续增值；发展潜力大。
买房者在购房时，除开会考虑到写字楼的产品品质，自然也会调查附近的配套设施标准，包含写字楼的物业管理、室内装修、配套设施、交通出行这些。如今的房地产商会全力蹭热点写字楼将来发展潜力，但新房出售却早已可以预料写字楼的投资价值。但特别注意的是，在一片新的商业街区，服务设施一般一直直到大地区基本建设进行以后才不断完善起來。
2、缺陷：写字楼价格和闲置不用率同歩高涨，销售市场整体供过于求。我国房地产市场价格逐渐提高，房地产市场步步高升的价格对写字楼价格的危害不容小觑。买价高涨，房租却在高闲置不用率的牵制下无法上升。写字楼销售市场整体展现出供过于求的状况。
产业结构的调节转变产生办公空间的要求转变，伴随着大城市产业结构的升級调节，必须大办公空间的生产制造型公司总数慢慢降低，而办公室日常只需电脑上不用生产线设备的小微型企业更想要挑选联合办公而不愿意独立整租一个公司办公室。
买写字楼的优点：
1、低总价
40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。
2、面积大
许多开发商对于写字楼，常常偷面积。“买一层赠一层”的口号实际上是：往往将层高设成4.5米，再隔成2层，因此房子建筑面积60平方米，实际居住面积可能达到100平方米。这对于购房者来说，无疑具有强大的吸引力，尤其是对于喜欢大面积的年轻人。
3、不限购
北京、上海出台的限购限贷政策将多少年轻人的安居梦拒之门外，而40年产权写字楼不仅总价合理，而且满足过渡型居住功能，无疑向更多的人敞开了大门。
4、拎包即可入住
城市生活大都繁忙和喧嚣，很多都市上班族都不愿意因住房问题而太过折腾，写字楼基本上都为精装房，拎包即可入住，这就满足了这些购房者的现实需求。
写字楼的缺点：
到此，以上就是小编对于企业产权的房子缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业产权的房子缺点的3点解答对大家有用。