大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业卖房子要交哪些税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍企业卖房子要交哪些税的解答，让我们一起看看吧。
公司名义买卖住宅涉及哪些税费？
目前国家政策，公司购房需要交的税费如下：
1.[契税]房款3%缴纳契税2.[印花税]房款0.05%的印花税。
3.[房产税]房款0.84%（拿到房本后开始缴纳）。
4.[土地使用税]建筑面积*30元/年，上限不多过3000。其次，公司名下房屋转让所需缴纳税费有：
1.[增值税以及附加]差额5.6%2.[土地增值税]（30%-60%）差额*四级率累进税率征收，扣除项目指取得土地使用权所支付的金额。
3.[印花税]成交价0.05%4.[企业所得税]净利润25%按季度缴纳，年终汇算清缴（空壳公司不需要）另外，股权转让形式涉及的税费：股权转让的双方都要缴纳印花税（0.05%），对于股权转让所得，如果股东是自然人，则按20%税率（按差额）缴纳个人所得税，如果是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。1.购买股权的人A需要按照成交价缴纳印花税（0.05%）。
2.出售股权的人B如果以大于其初始数额出售的，则其差额按“财产转让所得”依20%税率，缴纳个人所得税（如果是或等于其初始出资数额出售的，则不需要缴纳所得税）
依据：所得税法，印花税条例，印花税是在签订转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，然后凭完税证去工商局办理股权变更手续。注意：所得税是针对差额征收，差额=合同价-原值（合同价要大于当地过户指导价就可以，所以可以提高买家首付的形式避税）。补充说明一下：
1.房产持有的过程中每年可以登记价的5%为折旧，就是100万每年可以有5万块钱的折旧。
2可以在土地增值税上作为可扣除项目进行抵扣，但是一般情况下装修费不可以多过登记价的10%—20%。
公司产权的房子出售，要缴纳什么税费，分别是多？
单位房产需要交的税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
公司出售办公楼如何缴纳税费？
一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税办法计算应交纳的增值税。也就是按照收取的全部价款依照11%的增值税税率计算增值税。
比如某一般纳税人2016年5月购买办公用房，总价1665万元，由于该纳税人转型办公楼不需使用经董事会决议进行处置，该办公楼取得时支付价款1350万元，并取得增值税专用发 票，发 票上注明税额148.5万元，那么该一般纳税人应该交纳增值税：销项税额：1665万元÷（1+11%）×11%=165万元进项税额：148.5万元应纳增值税额=165-148.5=16.5万元。
到此，以上就是小编对于企业卖房子要交哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业卖房子要交哪些税的3点解答对大家有用。